Immeuble locatif de rendement – 8 logements, parkings
Situé à Miécourt (canton du Jura), à seulement 10 km de Porrentruy, cet immeuble locatif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant rendement attractif, stabilité et potentiel d’évolution.
📊 Les chiffres clés
- 8 logements avec balcons
- Surface locative : 303 m²
- Grande parcelle : 2 083 m²
- 10 places de parc + garage
- Grand atelier indépendant avec une belle hauteur de plafond
- Production de chaleur moderne : pompe à chaleur + mazout
- État locatif brut évolutif : CHF 96 660.–
- Prix de vente : CHF 1 595 000.–
- Rendement brut : 6,1 %
- Valeur officielle : CHF 716 850.–
- Valeur locative : CHF 44 660.–
- Travaux d’entretien déjà réalisés : CHF 323 120.– (montant en constante évolution)
- Prix de vente CHF 1’595’000.–
💼 Un investissement sécurisé et optimisable
Cet immeuble bénéficie :
✔ D’une situation calme et recherchée
✔ D’une grande parcelle offrant confort et stationnement
✔ D’installations techniques modernisées
✔ D’un historique d’investissements conséquent
✔ D’un potentiel d’évolution du revenu locatif
Le grand atelier constitue un atout supplémentaire : activité indépendante, location complémentaire ou valorisation patrimoniale.
🎯 Pourquoi investir ?
Avec un rendement brut de 6,1 %, une structure saine et des améliorations déjà effectuées, ce bien offre :
- Une rentabilité immédiate
- Une maîtrise du risque technique
- Un potentiel de valorisation à moyen terme
- Une fiscalité attractive dans le canton du Jura
📄 Dossier complet sur demande.
Analyse financière détaillée et projection de rendement disponibles.
