Immeuble de rendement

Immeuble -

Situé à Tramelan, au cœur du Jura bernois, cet immeuble locatif constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant stabilité, qualité constructive et potentiel d’augmentation rapide des revenus.

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📊 Les chiffres clés

• 4 logements spacieux et rénovés
• 1 petit local complémentaire
• Surface habitable : 331 m²
• Parcelle : 246 m²
• Valeur incendie : CHF 2 068 300.–
• Revenu locatif annuel net : CHF 56 040.–
• Revenu locatif annuel brut actuel : CHF 67 200.–
• Prix de vente : CHF 950 000.–

💰 Rendement

• Rendement brut : 7,07 %
• Rendement net : 5,90 %

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💼 Un immeuble déjà valorisé, encore optimisable

Les appartements ont bénéficié de rénovations, offrant :

✔ Des surfaces généreuses

✔ Un bon état général

✔ Une attractivité locative solide

Les loyers actuels sont inférieurs aux valeurs de marché, ce qui permet une augmentation progressive et rapide du rendement, sans travaux lourds à prévoir.

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🎯 Pourquoi investir à Tramelan ?

• Situation stratégique dans le Jura bernois
• Marché locatif stable
• Immeuble rénové
• Potentiel d’optimisation immédiat
• Rendement brut supérieur à 7 %

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📄 Dossier complet avec analyse détaillée et projection d’optimisation sur demande.

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Prix de vente CHF 950’000.–