Immeuble de rendement de 3 appartements + grand rural

Immeuble -

Situé à Villars-sur-Fontenay, à quelques minutes de Porrentruy, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d’investissement dans un environnement calme et verdoyant du canton du Jura.

Composition de l’ensemble :

• 3 logements locatifs
• 1 vaste rural / grange indépendante
• 3 places de parc nouvellement créées
• Parcelle de 541 m²

Données financières

• 🔹 Revenu locatif brut annuel actuel : CHF 35’000.– à CHF 40’000.–
• 🔹 Prix de vente : CHF 560’000.–

📊 Rendement brut :

• Sur CHF 35’000.– → 6.25 %
• Sur CHF 40’000.– → 7.14 %

Un rendement attractif, avec potentiel d’amélioration immédiat via la mise en location des places de parc.

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Atouts techniques et énergétiques

• Construction d’origine : 1850
• Rénovations : 1970, 2013, 2025
• Production de chaleur par chauffage à copeaux de bois (solution économique et écologique)

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Potentiel de valorisation

La spacieuse grange annexée, estimée à CHF 250’000.–, offre de multiples perspectives :

• Espace de stockage
• Atelier
• Projet de transformation (sous réserve d’autorisations)

Valeur estimée de l’habitation : CHF 85’000.–

Cet ensemble immobilier combine :

✔️ Cachet historique

✔️ Rendement solide

✔️ Potentiel d’optimisation locative

✔️ Opportunité de développement

Prix de vente CHF 560’000.–

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📩 Dossier complet sur demande

Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme