Immeuble de rendement

Immeuble -

Situé à Miécourt (canton du Jura), à seulement 10 km de Porrentruy, cet immeuble locatif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant rendement attractif, stabilité et potentiel d’évolution.

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📊 Les chiffres clés

• 8 logements avec balcons
• Surface locative : 303 m²
• Grande parcelle : 2 083 m²
• 10 places de parc + garage
• Grand atelier indépendant
• Production de chaleur moderne : pompe à chaleur + mazout
• État locatif brut évolutif : CHF 96 660.–
• Prix de vente : CHF 1 595 000.–
• Rendement brut : 6,1 %
• Valeur officielle : CHF 716 850.–
• Valeur locative : CHF 44 660.–
• Travaux réalisés : CHF 323 120.– (montant en constante évolution)
• Prix de vente CHF 1’595’000.–

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💼 Un investissement sécurisé et optimisable

Cet immeuble bénéficie :

✔ D’une situation calme et recherchée

✔ D’une grande parcelle offrant confort et stationnement

✔ D’installations techniques modernisées

✔ D’un historique d’investissements conséquent

✔ D’un potentiel d’évolution du revenu locatif

Le grand atelier constitue un atout supplémentaire : activité indépendante, location complémentaire ou valorisation patrimoniale.

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🎯 Pourquoi investir ?

Avec un rendement brut de 6,1 %, une structure saine et des améliorations déjà effectuées, ce bien offre :

• Une rentabilité immédiate
• Une maîtrise du risque technique
• Un potentiel de valorisation à moyen terme
• Une fiscalité attractive dans le canton du Jura

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📄 Dossier complet sur demande.

Analyse financière détaillée et projection de rendement disponibles.